Verkäufe auf Leibrentenbasis

Leibrenten sind regelmäßige Zahlungen von bestimmter Höhe, deren Dauer an das Leben einer oder mehrerer Personen gebunden ist.

Sie erhalten garantiert bis zum Lebensende eine inflationsgesicherte Rentenzahlung, egal wie lange Sie leben. Selbstverständlich kann die Rentenzahlungsverpflichtung auch so gestaltet werden, dass diese sich auf 2 Personen (z.B. auf Ehepartner) bezieht und dann zahlbar ist bis zum Ableben des letztversterbenden Partners. Die Verrentung einer Immobilie ist Verzehr des Kapitals und Zins in einem, aber ohne das Risiko, dass Ihr Kapital irgendwann in der Zukunft – vielleicht im hohen Alter – aufgezehrt ist. Über den Kaufvertrag und das Grundbuch haben Sie weiterhin Rechte aus der Immobilie und sind daher entsprechend besichert.

Der Verkauf auf Leibrentenbasis verbindet die gesicherte Altersversorgung bis zum Lebensende mit einem höheren Einkommen und einer entsprechenden Verbesserung des Lebensstandards.

Auch wenn man direkte Erben hat, bietet sich der Verkauf einer Immobilie auf Rentenbasis an. Andernfalls hinterlässt man der Nachwelt einen Wert, den man vielleicht selbst zu Lebzeiten hätte gebrauchen können. Oft wird die Immobilie später von den Erben ohnehin verkauft. Zudem entstehen bei Erbengemeinschaften oft Streit und Uneinigkeit.

Ihre Vorteile beim Verkauf auf Leibrentenbasis

Verkäufer eines Renditeobjektes (z.B. vermietete Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus bzw. sogenanntes Zinshaus oder vermietetes Gewerbeobjekt) können durch Verrentung in der Regel eine weit höhere monatliche Einnahme erzielen als dies aus den normalen Mieteinnahmen möglich wäre. Dies liegt daran, dass zusätzlich zu den Zinsen – vergleichbar mit den Nettomieteinnahmen – der Wert der Immobilie auf Ihre statistische Lebenserwartung verteilt wird. Außerdem entfällt dann für Sie der Ärger mit Mietern, das Leerstandsrisiko und die Liquiditätsbelastung durch Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen.

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